Nos expertises
Le prêt immobilier est au cœur de notre activité. Avec la recherche du meilleur taux et du montage financier adapté, notre objectif est de vous aider à mener à bien votre projet d’emprunt à travers nos connaissances et notre expérience. Grâce à une offre diversifiée de partenaires et de conditions négociées, OD Finances vous assure le meilleur prêt sur le marché. Plusieurs solutions existent selon votre recherche :
Les prêts bancaires ou « prêts libres » sont délivrés par les banques pour le financement de tout type d’acquisition ou travaux immobilier (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, etc.). Ces prêts ne bénéficient pas d’aide de l’Etat et ne sont pas soumis à des plafonds réglementaires.
Les durées de remboursement sont librement discutées avec l’organisme prêteur. Avant d’accorder un prêt immobilier, la banque s’assure en imposant une garantie du prêt à la charge de l’emprunteur. Le prêt peut ainsi être garanti par une caution ou par une hypothèque.
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Prêts relais
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Prêt infine
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Prêt hypothécaire
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Prêt cautionné
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Prêt viager hypothécaire
Selon votre situation familiale, sociale et professionnelle, vous pouvez bénéficier d’un ou plusieurs prêts d’aides à l’accession :
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Prêt PAS
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Prêt PC
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Prêt CEL
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PEL
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Prêt à taux zéro
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Prêt employeur
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Prêt locatif social
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Prêt locatif intermédiaire
Des prêts de type « social » peuvent vous être accordés par votre département, votre région, votre caisse de retraite ou si vous êtes fonctionnaire. Ces prêts, soumis à des conditions, peuvent compléter d’autres prêts souscris pour votre acquisition immobilière.
Renégocier le taux de votre crédit immobilier ou racheter des parts de votre patrimoine immobilier sont des situations courantes qui nécessitent un accompagnement adapté. Notre équipe négocie pour vous les meilleures conditions de votre rachat de crédit immobilier.
En période baisse de taux des prêts immobiliers, il peut être intéressant de renégocier son crédit : pour diminuer le montant de ses mensualités ou réduire la durée de son emprunt. La renégociation d’un prêt se fait directement auprès de l’établissement prêteur initial. Il s’agit d’obtenir une baisse de taux par rapport à celui qui avait été accordé au départ. L’établissement prêteur établit un avenant à l’offre de prêt ainsi qu’un nouveau tableau d’amortissement. Les garanties restent les mêmes.
Les banques ne sont pas obligées d’accepter la renégociation d’un prêt immobilier. L’emprunteur peut alors se tourner vers un autre établissement financier qui rachète le crédit immobilier en cours. Cette solution peut cependant entraîner de nouveaux frais : indemnités de remboursement anticipé du prêt initial, frais de dossier, nouvelle garantie, etc. Toutefois, la fidélité des clients n’étant pas forcément un avantage dans le milieu bancaire, cela peut être très avantageux économiquement.
Le rachat de soulte est un rachat de parts lié à la division d’un patrimoine immobilier suite à un divorce ou une succession. Le rachat de soulte entraine le rachat par l’un des co-emprunteurs des parts d’un autre et fait l’objet d’un acte notarié.
ARTISAN
COMMERÇANT
PROFESSION LIBÉRALE
CRÉATEUR / REPRENEUR
TPE / PME
PROFESSION MÉDICALE
Quel que soit votre métier, OD Finances vous propose toute une gamme de crédits pour répondre à vos besoins professionnels adaptés à votre activité. Nos équipes s’investissent pour rechercher les meilleurs conditions possibles (taux, assurance emprunteur), ainsi que le montage financier en adéquation avec votre projet et vos souhaits.
Crédits à la consommation, crédits automobiles, ou crédits immobiliers : avoir des crédits multipliés rime souvent avec difficultés. Plus vous contractez de crédits, plus vous êtes ensevelis sous le poids des prêts et des mensualités à rembourser.
Le regroupement de crédits présente plusieurs avantages :
En allégeant vos mensualités tout en allongeant parfois la durée de votre prêt, le regroupement de crédits vous permet donc de simplifier la gestion de vos finances personnelles, et de vous aider à concrétiser d’autres projets. Grâce à une expertise pointue du courtage et du secteur bancaire, OD Finances vous accompagne afin de libérer de 30 à 60 % vos mensualités, tout en bénéficiant d’une réserve d’argent pour réaliser de futurs projets.
Ces solutions de rachats de crédits s’adressent autant aux propriétaires, dont la durée de prêt peut s’étaler jusqu’à 25 ans, qu’aux locataires pour qui elle s’entend jusqu’à 12 ans ainsi que la vente à Réméré (FICP FCC).
Des assurances existent pour :
• Les risques aggravés (sportifs ou médicaux)
• Des capitaux élevés (jusqu’à 50 millions d’euros)
• Souscription des séniors (jusqu’à 85 ans)
• Produits et services sur-mesure
• L’assurance perte d’emploi
L’Homme-Clé est une personne indispensable à la réussite de votre entreprise. La disparition ou l’invalidité de cet Homme-Clé entraîne toujours des conséquences préjudiciables :
• La chute du CA
• La perte de confiance des banquiers, fournisseurs, clients
• La dévalorisation de la valeur patrimoniale de l’entreprise
Pour garantir la pérennité de votre entreprise, vous devez impérativement prendre en compte ce risque et l’anticiper.
Il s’agit de protéger financièrement votre entreprise et ses collaborateurs, vos associés, votre famille.
OD Finances vous propose la souscription d’une garantie Homme-Clé construite « sur mesure » 100% adaptée à vos besoins.
Cette garantie prévoit le versement à l’entreprise :
• D’un capital en cas de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie, ou d’invalidité permanente et totale
• D’indemnités journalières en cas d’incapacité temporaire totale de travail
Souscrire à un contrat Homme-Clé, c’est un moyen de protéger votre patrimoine professionnel et de rassurer vos partenaires financiers.
L’assurance prévoyance apporte une couverture en cas de décès ou d’invalidité totale ou partielle. Avec un contrat modulable pour vous et votre famille, l’assurance vous permet de préserver votre avenir et celui de vos proches face aux aléas de la vie.
Celle-ci inclue également des indemnités journalières en cas d’arrêt de travail pour être vite et bien remboursé.
Nos équipes sont à votre écoute pour vous trouver une assurance personnalisée, compétitive et adaptée à votre projet d’emprunt :
8 Avenue de Tours - 37400 Amboise
06 60 98 71 92
contact@odfinances.fr
2 rue Thérèse et René Planiol - 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
09 51 89 41 42
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